Energie

Energiebesparende voorzieningen in de hypotheek meenemen

Hypotheek
In 2018 mag je maximaal 100% lenen van de marktwaarde van de aan te kopen woning. De kosten voor het advies, notaris en taxatie dienen dan uit eigen zak betaald te worden. Er is een uitzondering op deze regel en dat zijn energiebesparende voorzieningen. deze mogen tot maximaal 106 % na marktwaarde worden meegefinancierd.  Onder NHG voorwaarde voldoet een simpele kosten specificatie als eis.I n overleg met de markt en de overheid heeft het WEW vastgesteld dat ook een passende en verantwoorde hypotheek afgegeven kan worden op basis van een kostenspecificatie van de maatregel vooraf. De controle achteraf om vast te stellen of het geld daadwerkelijk aan energiebesparende maatregelen besteed is, blijft bestaan. Omdat energiebesparende voorzieningen je energiekosten verlagen, wordt maximaal € 9.000 van de verbouwing buiten beschouwing gelaten. Let op: hiervoor moet je wel een toetsinkomen hebben van minimaal € 33.000. De verruiming van de leenregels maakt het dus een stuk aantrekkelijker om energiebesparende maatregelen te treffen.

Voorbeeld
Stel je koopt een woning met een taxatie waarde van € 180.000 euro. Je mag dan normaal maximaal € 180.000 euro lenen bij een geldverstekken.  Investeer jij 5.000 euro aan energiebesparende voorzieningen an mag je dit bedrag meefinancieren in je hypotheek. Jouw maximale hypotheek komt dan neer op € 185.000 euro

Energiebesparende voorzieningen 
Ga je een huis kopen? Let op het energielabel. Een huis met een groen energielabel (label A of B) is niet alleen prettiger, het scheelt je ook aanzienlijk in de energiekosten. In 12 jaar tijd kan het verschil met een vergelijkbaar onzuinig huis oplopen tot duizenden euro’s. Een iets duurder maar zuiniger huis kan dus voordeliger zijn dan een goedkoper, onzuinig. Heeft het te koop staande huis geen energielabel? Vraag er de verkoper of de verkoopmakelaar om. Als koper heb je recht op een energielabel. 

Wat zijn de voordelen van een huis met een groen energielabel :


-Behagelijker en comfortabeler wonen
-Lagere energierekening
-Minder CO2-uitstoot voor een beter milieu
-Waardestijging van de woning en kortere verkooptijd

Welke maatregelen zou je kunnen nemen :


– Nieuwe HR Ketel
– Zonnepanelen
– Warmtepomp
– HR++ glas
– Isolatie



Benieuwd wat er mogelijk is met jou woning. Doe de test 

Hulp nodig bij een energiezuinige woning ?

Easy Nuts is de partij voor alle energiezaken. Ook op het gebied van energiebesparende oplossingen bijvoorbeeld door middel van zonnepanelen, laadsystemen en isolatie Wij denken graag met je mee! Maak een vrijblijvende afspraak met ons of bel ons + 31(085) 208 17 94